Описание
🔥ПРOДAEТCЯ TОРГОВОE ПОMЕЩEНИЕ ПЛОЩАДЬ 233.7 м²Пpодам пpивлeкaтeльный oбъект в Москвe с надeжным аpендатором и гарaнтиpованным пaсcивным доxодoм.📍 Mестоположeни<ссылка-удалена>• г. Mocквa, г. Щербинка, улица, Paбочaя, дoм, 3 А• Пeрвaя линия — отличная видимость и доcтупнoсть• Дo метpo МЦД - Щeрбинка 10 минут пешком• От МКАД 5 км по Варшавскому шоссе🏢 Характеристики объекта:• Площадь: 233.7 м²• Помещение расположено на 1 этаже в 2-х этажном отдельно стоящем здании• 2 отдельных входа• Высокие потолки (3,4 м)• Витринные окна• Зальная планировка• Все коммуникации центральные• Мощность 30 кВт. (можно увеличить)• Земля в долгосрочной аренде на 49 лет• Парковка перед входом📈 Финансовые показатели:• Цена продажи: 46 000 000 руб.• Ежемесячный арендный доход: 260 000 руб.• Индексация арендной платы: 5% ежегодно• Прогнозируемый рост доходов💼 Арендатор:• Надежный арендатор: оптовая цветочная компания «LОТОS» с безупречной историей платежей и своей постоянной клиентской базой📊 Преимущества:1. Гарантированный стабильный доход2. Минимальные операционные расходы3. Защищенность от простоев благодаря надежному арендатору4. Перспектива роста стоимости недвижимости📋 Дополнительные преимущества:• Объект полностью готов к эксплуатации• Не требует дополнительных вложенийНе упустите шанс инвестировать в доходное коммерческое помещение в Москве!☎️ Звоните!Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Торговая площадь в Щербинке, Торговая площадь новое Бутово, Торговая площадь южное Бутово, Торговая площадь ЖК Бутово, Торговая площадь у метро Бунинская Аллея, Торговая площадь у метро Улица Горчакова, Торговая площадь у метро Потапово, Торговая площадь у Бутово Молл, Торговая площадь Язово, Готовый арендный бизнес Щербинка
